CORSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO DI BASE

CORSO DI BASE DI 72 ORE (24 IN AULA + 48 ORE ONLINE)  LEGGE 220/2012 AGGIORNATO AL NUOVO D.M. 140/2014

– Attestato valido ai fini della nuova riforma del condominio

  (Legge 220/2012 art. 25, primo comma, lettera g e D.M. 140/2014)

– TESSERA CON NUMERO DI ISCRIZIONE VALIDA PER
GLI AGGIORNAMENTI ANNUALI OBBLIGATORI – 15 ORE
(GRATUITI PER IL PRIMO ANNO)

– MATERIALE DIDATTICO FORNITO IN SEDE

Il costo è di € 180,00 (tutto compreso) 

in programmazione per:

NAPOLI – ROMA – MESSINA – SALERNO – COSENZA  – VELLETRI – POTENZA – AVERSA –  GIUGLIANO IN CAMPANIA – TORRE DEL GRECO


Il corso consentirà l’iscrizione gratuita

all’ Elenco Nazionale Amministratori di Condomino – Polibio

NAPOLI
NA60 intensivo
22 Ottobre 2016 dalle 10,00 alle 16,00      (Sabato)
29 Ottobre 2016 dalle 10,00 alle 16,00      (Sabato)
05 Novembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00   (Sabato)
12 Novembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00   (Sabato)
Sede: Piazza Vanvitelli 15 – c/o CRAL AVVOCATI
MODULO DI ISCRIZIONE

NA61 intensivo
23  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
25  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
30  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
02  Dicembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00   (Venerdì)
Sede: Piazza Vanvitelli 15 – c/o CRAL AVVOCATI
MODULO DI ISCRIZIONE

NA62 intensivo
26 Novembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00  (Sabato)
03 Dicembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00   (Sabato)
10 Dicembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00   (Sabato)
17 Dicembre 2016 dalle 10,00 alle 16,00   (Sabato)
Sede: Piazza Vanvitelli 15 – c/o CRAL AVVOCATI
MODULO DI ISCRIZIONE

SALERNO
SA16
22  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
24  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
29  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
02  Dicembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00   (Venerdì)
Via Lucio Petrone, 1/4  (c/o Ist. Pareto)
250 mt Stazione FS Salerno
MODULO DI ISCRIZIONE

COSENZA
CS13
29 Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Martedì)
30 Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
01 Dicembre  2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Giovedì)
02 Dicembre  2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
Hotel Maiorana  – Rende – Cosenza
MODULO DI ISCRIZIONE

POTENZA
PO04
16 Settembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
17 Settembre 2016 dalle ore 10.00 alle ore 16.00  (Sabato)
23 Settembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
24 Settembre 2016 dalle ore 10.00 alle ore 16.00  (Sabato)
l corso sono stati riconosciuti nr. 16 crediti formativi
dal Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Potenza
MODULO DI ISCRIZIONE

AVERSA (CE)
AV04 intensivo
04 Ottobre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Martedì)
05 Ottobre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
11 Ottobre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Martedì)
12 Ottobre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
Via Diaz 52 c/o CNF (Studio Legale Belluomo)
MODULO DI ISCRIZIONE

AV05 solo Sabato
12 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
19 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
26 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
03 Dicembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00   (Sabato)
Via Diaz 52 c/o CNF (Studio Legale Belluomo)
MODULO DI ISCRIZIONE

ROMA

RM21 solo Sabato
12 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
19 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
26 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
03 Dicembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00   (Sabato)
Via Aniene 14 (c/o CSE / FLP  zona Piazza Fiume)
MODULO DI ISCRIZIONE

TORRE DEL GRECO (Na)
TG01 INTENSIVO
22  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
24  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
29  Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Mercoledì)
02  Dicembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00   (Venerdì)
MODULO DI ISCRIZIONE

VELLETRI (RM)
12 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
19 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
26 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
03 Dicembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00   (Sabato)
Via Edgardo Zauli Saiani, 5 (c/o Gruppo Prog. 2000)
MODULO DI ISCRIZIONE

FORMIA LT

FO01
12 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
19 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
26 Novembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00  (Sabato)
03 Dicembre 2016 dalle 10,30 alle 16,00   (Sabato)
500 mt Stazione FS
MODULO DI ISCRIZIONE

MESSINA
ME02
25 Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
26 Novembre 2016 dalle ore 10.00 alle ore 16.00  (Sabato)
02 Novembre 2016 dalle ore 14.00 alle ore 20.00  (Venerdì)
03 Dicembre 2016 dalle ore 10.00 alle ore 16.00   (Sabato)
500 mt Stazione Ferroviaria
MODULO DI ISCRIZIONE

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Programma secondo la nuova normativa:

  1. Comunione e condominio (significato, costituzione, scioglimento, norme di riferimento, parti e impianti comuni)
  2. L’Amministratore (nomina, revoca, requisiti, soggetto fiscale, compiti, rappresentanza, responsabilità, riscossioni quote, retribuzione)

3 Assemblea di condominio (convocazione, costituzione, svolgimento, redazione verbale,presidente e segretario, deleghe, maggioranza richiesta, delibere nulle e annullabili, impugnazioni)

  1. Bilancio di condominio (Bilancio preventivo e consuntivo, loro redazione, libro giornale e libro mastro, contabilità di condominio, documentazione di condominio)
  2. Ripartizione spese (criteri, manutenzione ordinaria e straordinaria, ripartizione inquilino/proprietario, lastrici solari, spese scale e tutte le singole fattispecie)

6 Tabelle millesimali e regolamento di condominio (approvazione, criteri, coefficienti, revisione, modifica, contenuti)

  1. Adempimenti fiscali (codice fiscale, 770, F24, quadro AC e comunicazione anagrafe tributaria, ristrutturazione edilizia e tecnica delle comunicazioni da inviare)
  2. Impianti di condominio (verifica, controlli, adeguamento, prevenzione incendi, assicurazione)
  3. Ristrutturazioni dello stabile (cantieri temporanei e mobili, ruolo dell’amministratore, redazione contratto di appalto)

10 Leggi in materia condominiale: DL 37/2008 e l’adeguamento dell’ascensore; legge 10/91 e il riscaldamento; legge 449/97 sulle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni dei condomini;

11 Trattazione delle più importanti questioni e controversie pratiche (cortile e parcheggi, immissione fumi e rumori, decoro architettonico e facciata, antenne, ascensori, innovazioni

12 UNI ISO, UNI EN ISO, UNI EN e UNI;

Direttiva 98/34/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 22 giugno 1998;

Linee guida CEN 14 del 2010.

  1. Privacy e condominio. Dlgs 196/2003
  2. Legge 4/2013 Regolamentazione attività non regolamentate
  3. Utilizzo software per la gestione condominio on line
  4. Esercitazioni pratiche
  5. Esame – test di valutazione sulle materie trattate

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MODULO DI ISCRIZIONE

DOCENTI:

Emilio Possidente Presidente Responsabile Comitato Scientifico
Avvocato Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente teorico e pratico  in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell’ambito condominiale


Alessandro Sgobbo
 (Sicurezza e Gestione Straordinaria)

Ingegnere edile PHD. Esperto in gestioni condominiali.

Alessia Smaldino (Normativa e Giurisprudenza)
Avvocato iscritto al COA di Napoli.  Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell’ambito condominiale. Mediatore civile e commerciale in materia condominiale

Antonio Gerbasi (Sicurezza e Gestione Straordinaria)
Ingegnere Civile,  competente in sicurezza degli edifici, curatore di pubblicazioni in materia tecnica nell’ambito condominiale, mediatore civile e commerciale in materia condominiale. Docente tecnico e pratico in corsi per amministratore di condominio ex DM 140/2014 art. 3 lettera E dal 2001

Pietro Di Scala (Contabilità, Bilancio, Fisco, Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, Gestione ordinaria)  Docente tecnico e pratico in corsi per amministratore di condominio ex  DM 140/2014 art. 3 lettera E dal 2001. Curatore di pubblicazioni in materia tecnica nell’ambito condominiale. Presidente del Centro Studi Giuridico ed Economico Polibio e Direttore Generale di CNF Mediazione, ente di formazione accreditato presso il Ministero della Giustizia

Pierluigi Brancia d’Apricena (Normativa e Giurisprudenza, Sicurezza e Gestione Straordinaria, Contabilità, Bilancio, Fisco, Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, Gestione ordinaria) Ingegnere civile Docente tecnico e pratico in corsi per amministratore di condominio ex DM 140/2014 art. 3 lettera E. Mediatore civile e commerciale in materia condominiale. Esperto in gestioni condominiali e Cultore della materia condominiale.

 

Simone Forte (Normativa e Giurisprudenza) Avvocato iscritto al COA di Napoli,Cultore della materia condominiale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell’ambito condominiale
Marco De Caro (Contabilità, Bilancio, Fisco, Certificazioni di qualità) Dottore in Economia. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente  pratico  in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia tecnica e contabile nell’ambito condominiale

Eleonora Campione (Normativa e Giurisprudenza) Avvocato iscritto al COA di Napoli, Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell’ambito condominiale

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PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI 

ISTITUTO PARETO-SALERNO

Tel. 089 405429 – istitutopareto@gmail.com 
Il costo è di € 180,00 (tutto compreso)
Il pagamento, può essere effettuato:
  

– con carta di credito  (tramite sistema PayPal)

– in contanti presso la sede del corso

– bonifico bancario

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Sono, inoltre, disponibili durante l’anno:

AGGIORNAMENTO ANNUALE OBBLIGATORIO DI 15 ORE PER COLORO CHE SONO GIA’ AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO (NUOVO REGOLAMENTO MINISTERO DELLA GIUSTIZIA – DM 140/2014 ex art. 25,  primo comma, lettera G della Legge 220/2012)

Requisiti dell’amministratore di condominio
Nuova Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013

Art. 25.

  1. Dopo l’articolo 71 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti:

«Art. 71-bis.

Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro:

  1. a) che hanno il godimento dei diritti civili;
  2. b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni;
  3. c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
  4. d) che non sono interdetti o inabilitati;
  5. e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari;
  6. f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
  7. g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività
    di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

I requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile.

Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche società di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i servizi.

La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del primo comma comporta la cessazione dall’incarico. In tale evenienza ciascun condomino può convocare senza formalità l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore.

A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, e’ consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.

AGEVOLAZIONI PER COLORO CHE HANNO FREQUENTATO IL CORSO

Con la recente riforma del condominio L. 220/2012 è stato ribadito che per esercitare l’attività di amministratore di condominio, non è necessario iscriversi a nessun tipo di associazione o ente o albo perché la suddetta attività è libera e indipendente. Non esistono inoltre, Enti di Formazione o Scuole abilitate in maniera esclusiva al rilascio del titolo di amministratore di condominio, quindi qualsiasi rivendicazione di tale tipo è inesatta.  L’obbligo di formazione così come dall’art 25 comma 1 lettera G della legge 220/2012 prevede solo di dover dimostrare di aver “frequentato un corso di formazione iniziale e di svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale ” 

Per coloro che hanno frequentato il corso Polibio possono iscriversi gratuitamente, per un anno, all’ Elenco Nazionale Amministratori di Condominio Polibio,  (www.enacop.it) associazione, libera ed indipendente,  nata nel rispetto della Legge 04/2013 (regolamentazione delle professioni non regolamentate), che  ha carattere professionale e natura privatistica, senza vincolo di rappresentanza esclusiva e non ha scopo di lucro, con il fine di valorizzare le competenze degli associati e garantire il rispetto delle regole deontologiche, agevolando la scelta e la tutela degli utenti nel rispetto delle regole sulla concorrenza e della trasparenza. 

L’Enacop, inoltre, ha provveduto a creare un codice deontologico, uno sportello del consumatore, un disciplinare ed ha avviato le procedure per l’accreditamento per la certificazione UNI EN ISO 9001:2008 e l’iscrizione nell’elenco del Ministero dello Sviluppo Economico.

Agli iscritti verrà assicurata una formazione continua, così come previsto dalla nuova normativa, verrà rilasciato un tesserino identificativo con la foto ed il numero di iscrizione all’elenco e verrà data la possibilità di utilizzare il timbro personalizzato con le credenziali dell’associazione per la corrispondenza con la clientela. 





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